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Nouvelle-Aquitaine : Une croissance démographique qui impacte le logement social

L’INSEE vient de publier, le 19 décembre 2024, une analyse détaillée de la démographie en Nouvelle-Aquitaine, révélant une croissance continue de la population dans la région.

La Nouvelle-Aquitaine, troisième région la plus peuplée de France métropolitaine, continue d’attirer de nouveaux habitants, mais fait face à des défis croissants en matière de logement social.

NAq une région attractive

Une région en plein essor démographique

Au 1er janvier 2022, la Nouvelle-Aquitaine comptait 6,1 millions d’habitants, représentant 9 % de la population française. Entre 2016 et 2022, la région a enregistré une croissance moyenne de 0,5 % par an, soit environ 29 600 nouveaux habitants chaque année. Ce taux dépasse la moyenne nationale de 0,4 %.

Cette dynamique est essentiellement portée par un solde migratoire positif (+41 300 personnes par an), compensant un solde naturel déficitaire (-11 700 personnes par an). Les départements littoraux, tels que la Gironde (+1,1 % par an), attirent particulièrement grâce à leur cadre de vie et leur attractivité économique.

Une demande croissante en logement social

Avec cette pression démographique, la demande en logement social explose. En 2023, 175 000 demandes de logements sociaux ont été enregistrées, soit une augmentation de 6 % par rapport à 2022. Cette tendance se poursuit, avec plus de 184 000 demandes pour 2024.  

Malgré cette demande croissante, les attributions de logements sociaux sont en baisse, en raison notamment des difficultés de production, atteignant seulement 27 440 attributions en 2023 (-5 % par rapport à 2022). 

Au 31.12.2024, la région compte 328 000 logements sociaux, logeant environ 640 000 habitants, soit 10 % de la population régionale.

Sources SNE 2023, RPLS 2023

Quels enjeux pour le logement abordable en Nouvelle-Aquitaine ?

Les données montrent que la Nouvelle-Aquitaine doit relever des défis majeurs :

  • Répondre à la demande croissante en logement social, en augmentant l’offre disponible et en favorisant une répartition équilibrée sur le territoire.
  • Gérer la pression démographique dans les zones littorales
  • Anticiper les besoins futurs liés à une population vieillissante et à des flux migratoires soutenus.

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